Материнский капитал на покупку дачи в 2020 году

Чтобы получить разрешение потратить материнский капитал на покупку дачи в 2020 году, нужно соблюсти ряд важных условий. Рассмотрим, с какими нововведениями столкнутся молодые родители.

Список целей, на которые разрешено направлять маткапитал, достаточно большой: покупка квартиры, ипотека, целевой займ, образование детей, увеличение накопительной пенсии, ежемесячные выплаты...

В ближайшее время перечень дополнится одним важным пунктом – можно будет потратить материнский капитал на покупку дачи в 2020 году.

Когда будет принят закон?

Раньше за счет маткапитала допускалось строительство дома только на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства. С 1 января 2019 года жилые дома можно строить и на садовых участках. Поэтому и необходимо внести изменения в отдельные законодательные акты, чтобы расширить для семей с детьми возможности использования средств госсподдержки, – объяснил председатель Государственной Думы Вячеслав Володин.

Госдума во всех трех чтениях уже приняла соответствующие поправки, Совет Федерации их одобрил. Остается подписание президентом РФ. По правилам на это может уйти до двух недель. Но Владимир Путин сам много раз подчеркивал важность данного вопроса, поэтому процедура должна завершиться максимально быстро.

Можно ли воспользоваться деньгами сейчас?

В течение 7 дней после подписания закона его официально опубликуют. А через 10 дней после этой даты он вступит в силу — то есть все произойдет не позднее конца марта — начала апреля. С этого момента и можно тратить материнский капитал на покупку дачи.

Материнский капитал на покупку дачи: условия

Сильно ли изменился после поправок ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»:

Ни с чем принципиально новым родители не столкнутся. Ни у кого нет цели усложнить им жизнь. Наоборот, все делается, чтобы повысить эффективность программы маткапитала: она распространится и на первого ребенка, увеличится размер выплат до 616 617 рублей, сократятся сроки рассмотрения заявок и в некоторых случаях - списки необходимых документов.

Что касается разрешения тратить материнский капитал на покупку дачи в 2020 году: там, где встречается формулировка «земельный участок для индивидуального жилищного строительства», добавилась формулировка «или для ведения садоводства». Порядок оформления бумаг сохраняется.

2 1

Обратите внимание, что потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий можно, когда ребенку исполнится три года. Исключение – выплата первоначального взноса или погашение жилищных кредитов или займов. В этом случае воспользоваться маткапиталом можно сразу после рождения (усыновления) малыша.

Что такое дача?

Для начала давайте разберемся в терминологии. В 2019 году понятие «дачное хозяйство» было упразднено, а вместо него появились две другие организационно-правовые формы: огородническое и садоводческое некоммерческое товарищество. В СНТ располагаются земли для ведения садоводства (садовые участки). На них и разрешается строить жилые дома (равнозначные понятия – «индивидуальный жилой дом» и «объект индивидуального жилищного строительства») или переводить садовые домики в категорию жилых. В ОНТ допускаются только хозяйственные постройки, не являющиеся объектами недвижимости.

Чтобы дом признали жилым, он должен соответствовать градостроительным требованиям (и, конечно же, находиться на территории Российской Федерации):

  • являться отдельно стоящим зданием, состоящим из комнат и вспомогательных помещений для бытовых нужд и не предназначенным для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;
  • количество надземных этажей – не более трех, высота – не более 20 метров;
  • иметь признаки капитального жилого помещения: надежные несущие конструкции и крышу, а также инженерные коммуникации (холодная и горячая вода, водоотведение, электричество, отопление, вентиляцию, газоснабжение для газифицированных районов).

Как подать заявление

Сделать это можно как удаленно (по почте, через портал Госуслуг или сайт ПФР – в последних двух вариантах есть возможность оформления электронного сертификата на маткапитал), так и лично в МФЦ или территориальном органе ПФР (в этом случае понадобятся оригиналы всех документов).

Материнский капитал на покупку дачи: документы

Зависит от того, что вы хотите: построить (реконструировать) ИЖС с привлечением строительной организации, сделать это самостоятельно или компенсировать затраты на уже построенный (реконструированный) дом. На покупку земельного участка деньги не выделят!

Общий пакет документов

  • заявление о распоряжении средствами маткапитала
  • документы, удостоверяющие личности лица, получившего сертификат, и его супруга (если оформлением занимается представитель, то его паспорт и доверенность).
  • Дополнительно может потребоваться свидетельство о браке – если супруг является стороной сделки (обязательств) по строительству жилья или если он осуществляет строительство (реконструкцию) дома
  • документы, подтверждающего право собственности на земельный участок, предназначенный для ИЖС (либо право бессрочного пользования таким участком; право пожизненного наследуемого владения; право аренды или право безвозмездного пользования)
  • разрешение на строительство либо копия уведомления о планируемых строительстве (реконструкции) объекта ИЖС, направленного в уполномоченные на выдачу разрешения органы власти

Документы при привлечении строительной организации:

  • договор строительного подряда
  • реквизиты для перечисления средств

Документы без привлечения строительной организации:

Хотите обойтись своими силами? Учтите – вам выдадут не более 50% положенной суммы. Воспользоваться оставшимися средствами можно будет через шесть месяцев. Сначала вместе с перечисленным выше пакетом предоставьте документ, подтверждающий наличие у владельца сертификата банковского счета с указанием реквизитов. Если маткапитал направляется на реконструкцию, подготовьте также выписку из Единого государственного реестра недвижимости на объект ИЖС.

Спустя полгода у вас еще раз попросят реквизиты, а также акт освидетельствования проведения основных работ - монтажа фундамента, возведения стен и кровли. Если речь идет о реконструкции, актом должно быть подтверждено, что общая площадь увеличится не менее чем на учетную норму площади жилого помещения (в разных регионах эта цифра отличается). Чтобы получить данный документ, необходимо направить заявление в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство.

Документы для компенсации затрат

За компенсацией могут обращаться не только новоселы, но и те, кто построил (реконструировал) дом начиная с 1 января 2007 года, то есть после введения программы материнского капитала. В случае реконструкции сам дом может быть приобретен и ранее.

К основному пакету документов приложите:

  • выписку из Единого государственного реестра недвижимости на построенный объект ИЖС
  • акт освидетельствования
  • реквизиты банковского счета владельца сертификата на маткапитал.

matkapital

Советы юристов:

Сохраняйте чеки на стройматериалы. Их не нужно предоставлять по закону, но в спорных ситуациях это будет аргумент в вашу пользу.

Материнский капитал на покупку дачи: договор

Если вы найдете садовый дом, который уже переведен в жилой и соответствует всем требованиям, то процесс заключения сделки будет таким же, как при покупке дома, расположенного на участке под индивидуальное жилищное строительство.

Важно! Владельцы сертификата обязаны жилье, приобретенное с использованием средств материнского капитала в 2020 году, оформить в общую собственность обоих супругов и всех детей с определением размера долей по соглашению. Раньше требовалось еще и нотариально заверенное обязательство сделать это. В новой редакции закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» данный пункт отсутствует.

Подведем итоги и проясним моменты, чаще всего вызывающие недопонимание у владельцев сертификата на маткапитал.

Популярные вопросы:

  • Можно ли купить только земельный участок?

В ряде субъектов выплачивается региональный материнский капитал. И вот его можно направлять на приобретение земли. Федеральные средства потратить на это нельзя.

  • Какая площадь должна быть у дачного дома?

В законе о мерах господдержки семей с детьми такая информация о минимальной площадь жилья не прописана. И в своде правил «Дома жилые одноквартирные» оговаривается не общая площадь, а метраж обязательных помещений: гостиная - от 12 кв. м, спальня - от 8 кв. м, кухня - от 6 кв. м и т. д. Максимальная площадь также не оговаривается, но помните: если она превышает 500 кв. м, необходимо сначала разработать проектную документацию, согласовать ее, провести экспертизу, а потом получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Главное, чтобы здание соответствовало требованиям к жилым помещениям, установленным санитарно-эпидемиологическими правилами и градостроительным нормативами. По регионам они могут отличаться.

  • Должно ли быть центральное отопление?

В доме необходимо запроектировать системы водоснабжения, вентиляции, канализации, электроснабжения и системы отопления. Способ последнего значения не имеет, главное, чтобы соблюдался регламентированный СанПиН температурный режим в помещениях.

  • Должен ли поселок быть газифицированным?

Уровень газификации в России составляет около 71% в городах и 60% в сельской местности. Поэтому закон в данном вопросе лоялен - при отсутствии магистральной трубы допускается использование газовых баллонов или резервуарных установок. При желании и финансовых возможностях можно даже организовать автономное газовое отопление.

  • Нужна ли охрана дома?

Только если вы сами этого хотите. Обязательной охране в нашей стране подлежит ряд административных зданий, банков, аэропортов и других важных объектов, но не частные жилые дома.

  • Нужно ли страховать дачный дом?

Согласно Жилищному кодексу, страхование жилья в России является добровольным. В 2019 году после лесных пожаров в Сибири и наводнения в Иркутской области обсуждалось введение обязательного страхования жилья от ЧС, но и оно осталось добровольным.

  • Можно ли купить дачу у родителей?

Прямого запрета в законодательстве на это нет (нельзя приобретать жилье у членов собственной семьи, то есть у мужа, жены или детей). Но к подобным сделкам Пенсионный фонд относится с повышенным вниманием и может отказаться перечислить материнский капитал на покупку дачи 2020, если усмотрит признаки мошенничества.

Источник: kp.ru


Реализованные проекты

Доставка

Доставка осуществляется нашим автотранспортом не только в северо-западном и центральном регионах, но и за их пределами.

Мы гарантируем точные и оперативные сроки поставки.

Доставка домокомплекта расcчитывается отдельно - 70 руб. / 1 км (цена за одну грузовую машину).

Конечная стоимость доставки зависит от расстояния и выбранной комплектации дома (объема материалов), поэтому рассчитывается индивидуально нашим менеджером.

Вы можете забрать материалы самостоятельно на нашей производственной базе, а мы соберем дом в указанные в договоре сроки.

Акция!

Доставка 500 км. бесплатно!

Оплата

Вы выбираете понравившийся проект на нашем сайте, либо присылаете свой проект нам для расчета стоимости.

Стоимость дома сформирована с учетом сборки на вашем участке. В проект дома можно бесплатно внести любые изменения по вашему проекту. После согласования всех нюансов, комплектации, цены с нашим менеджером, назначается дата доставки и сборки.

Изготовление материалов для дома осуществляем без предоплаты, достаточно подписать договор.

Порядок оплаты:

- первый платеж - 70% от суммы договора оплачиваете во время прибытия к вам бригады с готовым для сборки комплектом материалов

- остаток - 30% от суммы оплачиваете по окончании строительных работ при подписании акта приемки-сдачи дома

Наши контакты

Менеджер Ярослав

Тел.: (909) 595-65-07

Менеджер Сергей

Тел.: (921) 130-19-18

E-mail: stroidomyut35@yandex.ru

Режим работы: ежедневно с 10:00 до 18:00

Отправить заявку
Заказать
звонок