Прописка на даче 2020 — как осуществить на практике, закон, как сделать, условия

Как оформить прописку на даче и можно ли это сделать? Подобные вопросы вызывают множество споров последние несколько лет.

Получить регистрацию крайне сложно и допускается в исключительных случаях. Гражданину придётся подготовить объёмный комплект документов и обойти немало государственных инстанций.

Можно ли прописаться в дачном доме?
  • Каждый гражданин РФ обязан иметь соответствующую прописку по месту фактического нахождения в жилом помещении, к которому относится квартира, комната, частный дом или иное жильё, предназначенное для регулярного проживания.
  • Отсутствие регистрации становится причиной привлечения нарушителя к ответственности (лицо ожидает назначение штрафного взыскания).

ede52fb555280df30a39bbb4fbc6103f

На садовых и дачных участках проживает меньше трети населения страны. Большинство из этих граждан – пенсионеры, решившие переселиться в частный домик и оставить городское жильё родственникам.

Другие люди самостоятельно сделали выбор в пользу сельской жизни. Некоторые граждане просто не имеют иного жилья, поэтому вынуждены жить на даче.

Формально прописаться в доме, расположенном на садовом либо дачном участке, невозможно, так как закон это запрещает. Однако в некоторых случаях по решению уполномоченного органа можно получить регистрацию на даче.

Прописка на даче: как осуществить на практике?

Чтобы зарегистрироваться в частном доме на дачном участке земли, у гражданина должны быть веские основания для обращения в государственные инстанции. Например, весомой причиной может являться отсутствие у лица иного места жительства или имущества в собственности.

Кроме этого, прописка осуществляется далеко не в каждом частном доме. Строение должно соответствовать определённым критериям:

  • находиться в пределах населённого пункта;
  • располагаться на участке земли, который относится к категории «дачного»;
  • быть пригодным для проживания в течение всего года (иными словами, иметь соответствующее обустройство – электричество, водо- и газоснабжение, отопление и т. п.).

Таким образом, для регистрации в помещении, дачный дом должен быть официально признан жилым. Вынести постановление о пригодности объекта к постоянному проживанию может уполномоченный госорган.

Ниже представлена инструкция, как сделать прописку на даче:

  1. оформите заявление о признании помещения жилым и предоставьте его в органы местного самоуправления либо составьте ходатайство о проведении соответствующей судебно-строительной экспертизы и отправьте его в суд;
  2. дождитесь окончания процедуры и вынесения решения по делу (в случае положительного результата прописка скорее всего будет дозволена);
  3. обратитесь в ТО МВД РФ или МФЦ с определённым пакетом документации и зарегистрируйтесь на даче.

Если строение соответствует основным параметрам, а земельный участок относится к нужной категории, с вынесением положительного решения не должно возникнуть проблем.

Специалисты рекомендуют первоначально подавать заявление о признании помещения жилым в межведомственную комиссию по месту расположения объекта (то есть органам местной власти).

Гражданину потребуется предоставить также правоустанавливающие бумаги на строение, проект планируемой реконструкции (для нежилого помещения, которое будет перестраиваться) и заключение проектно-изыскательской организации.

В случае вынесения комиссией отрицательного решения владелец дома вправе обратиться в суд и обжаловать данное постановление.

Каким требованиям должен отвечать дом?

После подачи ходатайства в судебную инстанцию создаётся специальная межведомственная комиссия по месту расположения строения. Гражданин, владеющий объектом, вправе сразу обратиться к местным властям (к примеру, в жилищную комиссию).

ryabina zima 3

На основании оставленного запроса проводится соответствующая проверка характеристик строения (наличия коммуникаций, теплоизоляции, прочности конструкции, фундамента и т. д.).

Кроме этого, владельцу жилья может потребоваться оформление технического паспорта на объект из БТИ и справки, подтверждающей отсутствие иной прописки.

Уполномоченный орган по истечении 30 дней на основании проведённой оценки жилья выносит одно из нижеописанных решений:

  • о пригодности помещения к проживанию;
  • о необходимости осуществления капитального ремонта с целью восстановления некоторых характеристик жилья;
  • о несоответствии дома требованиям, которые предъявляются к жилым строениям.

Положительное решение – основание для обращения в ТО МВД либо МФЦ с целью осуществления регистрационной процедуры.

Документы, предъявляемые в регистрирующий орган

При обращении в МФЦ или МВД владелец дачи, в которой планируется прописка, должен иметь на руках определённый комплект документации, а именно:

  • паспорт (свидетельство о рождении для лиц, младше четырнадцатилетнего возраста);
  • решение суда или межведомственной комиссии;
  • выписку из ЕГРП (если у вас на руках имеется свидетельство о праве собственности, вы вправе предоставить данный документ);
  • заявление установленной формы (предоставляется сотрудником).

Перечень документации, необходимой для постановки на учёт, может дополняться в зависимости от ситуации. К примеру, при регистрации несовершеннолетнего лица необходимо получение согласия его родителей или ООП. Если вам понадобиться приобщить к комплекту бумаг дополнительный документ, сотрудник государственного органа сообщит об этом.

Отметим, что процедура постановки на учёт предоставляется государственными органами абсолютно бесплатно.

 

Прописка на даче — это вопрос, который может интересовать достаточно большое количество граждан РФ. До 2013 года такая прописка вообще не проводилась, хотя этот вопрос подымался и раньше.

Закон

На сегодняшний день прописка на дачных участках возможна лишь при выполнении некоторых условий.

Согласно норм Постановления Правительства РФ № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» устанавливаются правила регулирования государственной политики в сфере признания домов пригодными для проживания.

Действующий закон «О садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве» устанавливает, что прописка людей возможна только лишь в домах, пригодных для проживания.

29 июля 2019 года Государственная Дума РФ приняла ФЗ №217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Нормы закона вступят в силу с 1 января 2019 года.

В плане прописки на дачных участках произойдут разительные изменения: будут сняты все ограничения на прописку граждан на дачных участках.

Условия для оформления

Основные юридические требования таковы:

  • документально оформленное право собственности на землю и дачный домик;
  • отсутствие прописки по другому адресу;
  • наличие разрешающего решения суда.

По действующему на данный момент законодательству прописка может быть оформлена только в доме, пригодном для проживания.

К таким согласно позициям вышеуказанного постановления относятся жилища:

  • с крепкими стенами, перекрытиями и стропильной системой;
  • с наличием необходимых для цивилизованного проживания коммуникаций (электроэнергия, водоснабжение, газ, наличие системы канализации индивидуального плана);
  • с отоплением (дровяное, газовое либо электрическое);
  • участок дачи должен быть расположен в рамках населенных пунктов.

В плане вопроса прописки это очень актуально, так как для регистрации необходимо наличие адреса и почтового индекса.

Также важно понимать, что дом должен быть признан пригодным для долгосрочного проживания, так как прописка является не временной (на 6 месяцев), а постоянной.

Дачные домики могут быть пригодными для проживания лиц, у которых нет денег для приобретения жилья в городах и крупных селах.

Речь может идти про такие категории лиц:

  • лица из числа детей — сирот, которые не были обеспечены жильем государством;
  • лица, которые желают жить отдельно от родителей, создавать новые семьи, но не имеют средств на современное самостоятельное более дорогое жилье;
  • другие категории (например, пенсионеры).

Прописка на дачном участке возможна только если будет полностью урегулирован вопрос про статус земли. 

Новый закон (да и старый, в принципе, тоже) предусматривает, что земельный участок должен быть отведен под садоводство. Никаких исключений в этом вопросе быть не может.

dachnyi uchastok dacha ogorod rasteniia zemlia dom trava

Прописка на даче как осуществить на практике

Пошаговая инструкция желающего получить регистрацию на дачном участке должна выполняться четко и неукоснительно. Любое нарушение процесса оформления решения вопроса может иметь негативные последствия.

Характеристика дома для признания его жилым

С чего начать решение вопроса? Начинать процедуру прописки многие советуют с общения в суд.

Главная задача такого обращения — признание дома жилым с помощью судебной строительной экспертизы.

Основные требования экспертов для вынесения положительного ответа таковы:

  • наличие электричества;
    На сегодняшний день проживать в доме без освещения, возможности включить электрические приборы считается нарушением санитарно — гигиенических норм.
  • наличие отопления;
    Желательно, чтобы оно было газовым, но этот фактор относителен. Например, если в селе большинство населения пользуется печным отоплением, то достаточно будет наличие исправной печи.
  • теплоизоляция стен дома;
    Температура воздуха в зимнее время не может быть ниже, чем +18 градусов, а влажность воздуха более 60%.
  • в доме должна быть налажена система водоснабжения и водоотведения;
  • фундамент и основные несущие конструкции не могут иметь трещин или разрушений;
    Если есть какие- то нарушения в конструкциях, строители поймут, что дом дает усадку и может через определенное время разрушится.
  • в доме должны быть окна, чтобы солнце могло максимально освещать помещения;
    Это будет способствовать дезинфекции воздуха и уменьшению уровня сырости в помещении.
  • защита помещений дома (стен, потолка, оконных рам) от попадания дождевой или талой воды;
  • пригодное состояние пола и внутренних стен. Пол дома должен находится в таком состоянии, чтобы через него не попадал вовнутрь холод. Тоже самое можно сказать и про состояние оконных рам в доме.
Какие документы нужны

Что необходимо предоставить для оформления прописки?

Полный перечень документов такой:

  • заключение комиссии о признании дома пригодным для проживания;
  • документы на право собственности (как на участок, так и на сам домик);
  • исковое заявление в суд (при необходимости);
  • квитанция, подтверждающая уплату бюджетных платежей за регистрацию;
  • доверенность на осуществление юридических действий (при необходимости);
  • технический паспорт из БТИ с планом дома и земельного участка;
  • паспорт собственника.

Среди положительных моментов такой регистрации можно выделить:

  • человек обеспечен постоянной регистрации;
  • особа не нарушает закон, который запрещает не иметь прописки более определенного срока (3 месяца);
  • человек при наличии прописки не будет иметь проблем с трудоустройством и получением государственных социальных выплат;
  • возможность вполне официально проживать на природе.

Есть некоторые негативные моменты регистрации на дачном участке:

  • увеличение ставки налога на недвижимость;
  • с 1 января 2015 года резко увеличилась разница между кадастровой и инвентаризационной стоимостью домов;
  • удаленность от объектов социальной инфраструктуры;
  • большие финансовые затраты на организацию документального обоснования необходимости регистрации на участке;
  • необходимость судебного разбирательства.
Условия прописки на даче

Законодательство устанавливает определенные требования для прописки на даче. Рассмотрим основные из этих условий (кроме вышеперечисленных).

На участке без дома

Ответ на этот вопрос однозначный: прописка на земельном участке, где нет дома, невозможна. Если бы закон разрешал проведение таких операций, то человек фактически б получал прописку на улице, без привязки к местности.

С юридической точки зрения прописка физического лица возможна только в месте, пригодном для проживания.

Понятно, что ночевать на земле можно только в летний период, когда тепло.

Правила застройки в соответствии с классификацией земельных участков

Ответ на вопрос можно ли сделать прописку на даче мы уже нашли. Теперь важно полностью понимать как по действующим нормам строить дачный домик, чтоб его признали жилым.

Можно выделить несколько основных правил застройки на дачном участке:

  • строить можно только на участке, который согласно классификации отведен под садоводческие земельные работы;
  • для начала стройки необходимо оформить право собственности на земельный участок;
  • обязательно получение разрешения на проведение строительных работ, чтобы потом специальные контролирующие службы не заставили сносить дачный домик.
Через суд

Сейчас чаще всего вопрос прописки приходится решать через суд, так как органы ФМС не могут заказать проведение строительной экспертизы, а суд при необходимости может.

Конечно, данную экспертизу можно сделать по желанию хозяина участка и раньше, но ее стоимость может оказаться намного дороже, чем при проведении ее по инициативе суда.

Исковое заявление имеет такую структуру:

  • данные про суд, в который подается иск;
  • информация про истца (ФИО, контактные данные);
  • информация про ответчика (это может быть либо орган ФМС, который отказал в регистрации, либо орган местной администрации);
  • суть дела (полностью детально излагаются все факты дела);
  • список дополнительных документов.

К заявлению в суд прилагаются такие документы:

  • копия паспорта истца;
  • документы, подтверждающие право собственности на участок земли и дом;
  • технический паспорт;
  • документы, подтверждающие отсутствие другой прописки у особы.
Правомерен ли отказ

В некоторых случаях отказ в прописке может быть абсолютно обоснованным.

К таким ситуациям можно отнести:

  • признание дома абсолютно непригодным для проживания;
  • отсутствие документов на участок либо дом;
  • удаленность от населенного пункта и объектов социальной инфраструктуры;
  • несоблюдение норм безопасности и санитарных правил;
  • статус земельного участка не соответствует требованиям.

Перечень приведенных выше причин является исчерпывающим, поэтому отказ суда либо органа ФМС в регистрации по адресу дачного домика не будет являться обоснованным.

Источник: tek53.ru


Реализованные проекты

Доставка

Доставка осуществляется нашим автотранспортом не только в северо-западном и центральном регионах, но и за их пределами.

Мы гарантируем точные и оперативные сроки поставки.

Доставка домокомплекта расcчитывается отдельно - 70 руб. / 1 км (цена за одну грузовую машину).

Конечная стоимость доставки зависит от расстояния и выбранной комплектации дома (объема материалов), поэтому рассчитывается индивидуально нашим менеджером.

Вы можете забрать материалы самостоятельно на нашей производственной базе, а мы соберем дом в указанные в договоре сроки.

Акция!

Доставка 500 км. бесплатно!

Оплата

Вы выбираете понравившийся проект на нашем сайте, либо присылаете свой проект нам для расчета стоимости.

Стоимость дома сформирована с учетом сборки на вашем участке. В проект дома можно бесплатно внести любые изменения по вашему проекту. После согласования всех нюансов, комплектации, цены с нашим менеджером, назначается дата доставки и сборки.

Изготовление материалов для дома осуществляем без предоплаты, достаточно подписать договор.

Порядок оплаты:

- первый платеж - 70% от суммы договора оплачиваете во время прибытия к вам бригады с готовым для сборки комплектом материалов

- остаток - 30% от суммы оплачиваете по окончании строительных работ при подписании акта приемки-сдачи дома

Наши контакты

Менеджер Ярослав

Тел.: (909) 595-65-07

Менеджер Сергей

Тел.: (921) 130-19-18

E-mail: stroidomyut35@yandex.ru

Режим работы: ежедневно с 10:00 до 18:00

Отправить заявку
Заказать
звонок